Skal disse gi prisavslag på boligen?
Johan G. Bernander

Advokat Johan G. Bernander i Help Forsikring mener at skjeggkre definitivt gjør at en bolig faller i verdi.

FOTO: HELP-ADVOKATENE

– Dersom du har to helt like boliger til samme pris. Alt er helt likt, men den ene har skjeggkre. Hvilken bolig vil du ha? spør Johan G. Bernander i Help-advokatene retorisk.

 

Help Forsikring representerer i dag rundt 330 boligkjøpere som føler de har kjøpt katta i sekken. Felles er at forrige eier ikke har opplyst om at boligen har skjeggkre.

– Det er åtte tingrettsdommer som har vurdert skjeggkre som en mangel, og flerparten slår fast at skjeggkre utgjør en vesentlig mangel ved eiendommen.

Bernander peker på at domstolen også har sagt at det må regnes som verditap at det ikke er noen garanti for at du blir kvitt insektene.

Skjeggkre

Om du har skjeggkre kan du forsøke å fange dem i en slik limfelle.

FOTO: MYCOTEAM

– Plustelig detter de ned i senga

De drøyt én centimeter lange insektene gjør vanligvis ingen materiell skade på boliger, men blir regnet som skadedyr fordi mange syns de er ekle og ubehagelige, ifølge Folkehelseinstituttet.

Skjeggkre på håndkle

EKKEL, MEN IKKE FARLIG: Når man først har fått skjeggkre på besøk, kan de dukke opp overalt. Antallet kan reduseres, men det er vanskelig å bli kvitt dem helt.

FOTO: PRIVAT

Skjeggkre er også nærmest umulig å bli kvitt.

 

– Konstruksjonsmessig gjør skjeggkre ingen videre skade, men det er den psykiske belastningen som er vektlagt i retten med tanke på eventuelt verditap, sier Bernander.

– Plutselig detter de ned i senga eller ligger under lakenet og dyna. De er ekle og en psykisk belastning, forteller en ung mann som har bodd med skjeggkre i halvannet år.

Han ønsker ikke å stå fram med navn fordi han synes det er skamfullt å ha huset fullt av skjeggkre. Boligdrømmen ble til et mareritt da skadedyra plutselig dukket opp.

– Vi finner dem i kjøkkenskuffer og der vi oppbevarer barneklær. Vi må støvsuge og rense hele tida, forteller mannen.

Han tok saken til Finansklagenemnda og fikk medhold. Finansklagenemnda kom fram til at skjeggkre var en vesentlig mangel ved boligen. Forsikringsselskapet måtte derfor betale mannen ni prosent av kjøpesummen i verditap på boligen og 100.000 kroner i saneringskonstander.

– Nå må vi bare leve med det. De blir ikke borte. Det er ikke noe behagelig.

Håper lagmannsretten skal endre

På motsatt side står Protector Forsikring, som har en stor del av markedet for eierskifteforsikring. De står i fare for å tape flere millioner på skjeggkre, og har derfor anket noen av tingrettsdommene.

– Vi håper lagmannsretten tar til sunn fornuft og finner at dette er et spørsmål om sanering, og ikke noe mer enn det, sier Merete Bernau, direktør i Protector Forsikring.

Hun håper også at retten ser at skjeggkre har blitt så vanlig at insektene ikke lenger kan regnes som et verditap.

Skjeggkre invaderer norske hjem. Hvordan har skadedyrene kommet i hus og kan du bli kvitt dem? Vi sjekker om bankenes rådgivere gjør jobben sin når du skal plassere penger. Og kan man endre dårlige vaner ved å gi seg selv støt?
 

Forbrukerinspektørene

Tillatt for alle, spilletid

.

SE NRK FBI-programmet: Skjeggkre invaderer norske hjem. Hvordan har skadedyrene kommet i hus og kan du bli kvitt dem?

Kan tape flere millioner

Forsikringsselskapet sier de kan gå med på å betale utbedringskostnader for å få skadedyra ut, men vil ikke lenger dekke verditap på selve boligen.

Direktør Merete Christensen Bernau, Protector forsikring.

Direktør i boligforsikringsselskapet Protector Merete Bernau mener skjeggkre er blitt så vanlig i norske hjem at man ikke kan forvente at det skal bety noe for boligprisen.

FOTO: KJARTAN OVESEN, NRK

– Er det ikke urettferdig at man kun skal kompenseres for sanering som kanskje ikke virker?

 

– Det kan du si, men på en annen side sier firmaene at skjeggkre antakelig kommer til å finnes i rundt 50 prosent av Norges boliger i løpet av tre til fem år. Det er en enorm verdireduksjon hvis alle disse boligene skal være verdt ti til tjue prosent mindre enn dagens verdi. Det er ganske urettferdig, det og.

Protector har tapt flere skjeggkresaker. I august fikk en huskjøper 500.000 kroner i erstatning, men Protector anket, i håp om at rettspraksisen endres.

Forsikringsselskapet er villig til å ta skjeggkre til Høyesterett om nødvendig.

– Det er snakk om store økonomiske konsekvenser for mange mennesker, sier Bernau.

Skjeggkre

De små insektene, som kan bli opp mot 2 centimeter lange, lever av cellulose. Det kan ta hele tre år før et skjeggkre vokser fra et egg og til å bli et voksent insekt. Dermed kan de være vanskelige å oppdage før lenge etter at de er kommet inn i en bolig.

FOTO: MYCOTEAM

– Forskjell på to og hundre tusen skjeggkre

Kolbjørn Mohn Jenssen er daglig leder i Mycoteam

– Du får heller ikke erstatning for brunsnegler i hagen, men fyttirakkern så ekkelt det er, sier biolog Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

FOTO: TOR RISBERG / NRK

– Du får ikke erstatning for brunsnegler i hagen, men fyttirakkern så ekkelt det er. Husene våre i dag er godt isolerte, giftfrie og varme. Ulempen er at du får med noen kre på kjøpet, sier biolog Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

 

Han mener det må opplyses om at en bolig har skjeggkre før salg, men er usikker på hvilken konsekvens det skal få.

– Noen har titusen eller hundre tusen skjeggkre, noe som er en vesentlig mangel. Andre har to stykker, og er i den andre enden av skalaen. Det som er viktig, er at det er mulig å få antallet ned.

– Skjeggkre blir vanligere og vanligere, så man kan ikke sette alle boliger en million ned i pris, sier Jenssen.



'




Johan G. Bernander

Advokat Johan G. Bernander i Help Forsikring mener at skjeggkre definitivt gjør at en bolig faller i verdi.

FOTO: HELP-ADVOKATENE

– Dersom du har to helt like boliger til samme pris. Alt er helt likt, men den ene har skjeggkre. Hvilken bolig vil du ha? spør Johan G. Bernander i Help-advokatene retorisk.

 

Help Forsikring representerer i dag rundt 330 boligkjøpere som føler de har kjøpt katta i sekken. Felles er at forrige eier ikke har opplyst om at boligen har skjeggkre.

– Det er åtte tingrettsdommer som har vurdert skjeggkre som en mangel, og flerparten slår fast at skjeggkre utgjør en vesentlig mangel ved eiendommen.

Bernander peker på at domstolen også har sagt at det må regnes som verditap at det ikke er noen garanti for at du blir kvitt insektene.

Skjeggkre

Om du har skjeggkre kan du forsøke å fange dem i en slik limfelle.

FOTO: MYCOTEAM

– Plustelig detter de ned i senga

De drøyt én centimeter lange insektene gjør vanligvis ingen materiell skade på boliger, men blir regnet som skadedyr fordi mange syns de er ekle og ubehagelige, ifølge Folkehelseinstituttet.

Skjeggkre på håndkle

EKKEL, MEN IKKE FARLIG: Når man først har fått skjeggkre på besøk, kan de dukke opp overalt. Antallet kan reduseres, men det er vanskelig å bli kvitt dem helt.

FOTO: PRIVAT

Skjeggkre er også nærmest umulig å bli kvitt.

 

– Konstruksjonsmessig gjør skjeggkre ingen videre skade, men det er den psykiske belastningen som er vektlagt i retten med tanke på eventuelt verditap, sier Bernander.

– Plutselig detter de ned i senga eller ligger under lakenet og dyna. De er ekle og en psykisk belastning, forteller en ung mann som har bodd med skjeggkre i halvannet år.

Han ønsker ikke å stå fram med navn fordi han synes det er skamfullt å ha huset fullt av skjeggkre. Boligdrømmen ble til et mareritt da skadedyra plutselig dukket opp.

– Vi finner dem i kjøkkenskuffer og der vi oppbevarer barneklær. Vi må støvsuge og rense hele tida, forteller mannen.

Han tok saken til Finansklagenemnda og fikk medhold. Finansklagenemnda kom fram til at skjeggkre var en vesentlig mangel ved boligen. Forsikringsselskapet måtte derfor betale mannen ni prosent av kjøpesummen i verditap på boligen og 100.000 kroner i saneringskonstander.

– Nå må vi bare leve med det. De blir ikke borte. Det er ikke noe behagelig.

Håper lagmannsretten skal endre

På motsatt side står Protector Forsikring, som har en stor del av markedet for eierskifteforsikring. De står i fare for å tape flere millioner på skjeggkre, og har derfor anket noen av tingrettsdommene.

– Vi håper lagmannsretten tar til sunn fornuft og finner at dette er et spørsmål om sanering, og ikke noe mer enn det, sier Merete Bernau, direktør i Protector Forsikring.

Hun håper også at retten ser at skjeggkre har blitt så vanlig at insektene ikke lenger kan regnes som et verditap.

Skjeggkre invaderer norske hjem. Hvordan har skadedyrene kommet i hus og kan du bli kvitt dem? Vi sjekker om bankenes rådgivere gjør jobben sin når du skal plassere penger. Og kan man endre dårlige vaner ved å gi seg selv støt?
 

Forbrukerinspektørene

Tillatt for alle, spilletid

.

SE NRK FBI-programmet: Skjeggkre invaderer norske hjem. Hvordan har skadedyrene kommet i hus og kan du bli kvitt dem?

Kan tape flere millioner

Forsikringsselskapet sier de kan gå med på å betale utbedringskostnader for å få skadedyra ut, men vil ikke lenger dekke verditap på selve boligen.

Direktør Merete Christensen Bernau, Protector forsikring.

Direktør i boligforsikringsselskapet Protector Merete Bernau mener skjeggkre er blitt så vanlig i norske hjem at man ikke kan forvente at det skal bety noe for boligprisen.

FOTO: KJARTAN OVESEN, NRK

– Er det ikke urettferdig at man kun skal kompenseres for sanering som kanskje ikke virker?

 

– Det kan du si, men på en annen side sier firmaene at skjeggkre antakelig kommer til å finnes i rundt 50 prosent av Norges boliger i løpet av tre til fem år. Det er en enorm verdireduksjon hvis alle disse boligene skal være verdt ti til tjue prosent mindre enn dagens verdi. Det er ganske urettferdig, det og.

Protector har tapt flere skjeggkresaker. I august fikk en huskjøper 500.000 kroner i erstatning, men Protector anket, i håp om at rettspraksisen endres.

Forsikringsselskapet er villig til å ta skjeggkre til Høyesterett om nødvendig.

– Det er snakk om store økonomiske konsekvenser for mange mennesker, sier Bernau.

Skjeggkre

De små insektene, som kan bli opp mot 2 centimeter lange, lever av cellulose. Det kan ta hele tre år før et skjeggkre vokser fra et egg og til å bli et voksent insekt. Dermed kan de være vanskelige å oppdage før lenge etter at de er kommet inn i en bolig.

FOTO: MYCOTEAM

– Forskjell på to og hundre tusen skjeggkre

Kolbjørn Mohn Jenssen er daglig leder i Mycoteam

– Du får heller ikke erstatning for brunsnegler i hagen, men fyttirakkern så ekkelt det er, sier biolog Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

FOTO: TOR RISBERG / NRK

– Du får ikke erstatning for brunsnegler i hagen, men fyttirakkern så ekkelt det er. Husene våre i dag er godt isolerte, giftfrie og varme. Ulempen er at du får med noen kre på kjøpet, sier biolog Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

 

Han mener det må opplyses om at en bolig har skjeggkre før salg, men er usikker på hvilken konsekvens det skal få.

– Noen har titusen eller hundre tusen skjeggkre, noe som er en vesentlig mangel. Andre har to stykker, og er i den andre enden av skalaen. Det som er viktig, er at det er mulig å få antallet ned.

– Skjeggkre blir vanligere og vanligere, så man kan ikke sette alle boliger en million ned i pris, sier Jenssen.

kilde: 
https://www.nrk.no/norge/krangler-om-skjeggkre-skal-gi-prisavslag-pa-bolig-1.14279403


FOTO: HELP-ADVOKATENE


– Dersom du har to helt like boliger til samme pris. Alt er helt likt, men den ene har skjeggkre. Hvilken bolig vil du ha? spør Johan G. Bernander i Help-advokatene retorisk.

Help Forsikring representerer i dag rundt 330 boligkjøpere som føler de har kjøpt katta i sekken. Felles er at forrige eier ikke har opplyst om at boligen har skjeggkre.

– Det er åtte tingrettsdommer som har vurdert skjeggkre som en mangel, og flerparten slår fast at skjeggkre utgjør en vesentlig mangel ved eiendommen.

Bernander peker på at domstolen også har sagt at det må regnes som verditap at det ikke er noen garanti for at du blir kvitt insektene.

Skjeggkre
Om du har skjeggkre kan du forsøke å fange dem i en slik limfelle.


– Plustelig detter de ned i senga
De drøyt én centimeter lange insektene gjør vanligvis ingen materiell skade på boliger, men blir regnet som skadedyr fordi mange syns de er ekle og ubehagelige, ifølge Folkehelseinstituttet.

Skjeggkre på håndkle
EKKEL, MEN IKKE FARLIG: Når man først har fått skjeggkre på besøk, kan de dukke opp overalt. Antallet kan reduseres, men det er vanskelig å bli kvitt dem helt.


Skjeggkre er også nærmest umulig å bli kvitt.

– Konstruksjonsmessig gjør skjeggkre ingen videre skade, men det er den psykiske belastningen som er vektlagt i retten med tanke på eventuelt verditap, sier Bernander.

– Plutselig detter de ned i senga eller ligger under lakenet og dyna. De er ekle og en psykisk belastning, forteller en ung mann som har bodd med skjeggkre i halvannet år.

Han ønsker ikke å stå fram med navn fordi han synes det er skamfullt å ha huset fullt av skjeggkre. Boligdrømmen ble til et mareritt da skadedyra plutselig dukket opp.

– Vi finner dem i kjøkkenskuffer og der vi oppbevarer barneklær. Vi må støvsuge og rense hele tida, forteller mannen.

Han tok saken til Finansklagenemnda og fikk medhold. Finansklagenemnda kom fram til at skjeggkre var en vesentlig mangel ved boligen. Forsikringsselskapet måtte derfor betale mannen ni prosent av kjøpesummen i verditap på boligen og 100.000 kroner i saneringskonstander.

– Nå må vi bare leve med det. De blir ikke borte. Det er ikke noe behagelig.

Håper lagmannsretten skal endre
På motsatt side står Protector Forsikring, som har en stor del av markedet for eierskifteforsikring. De står i fare for å tape flere millioner på skjeggkre, og har derfor anket noen av tingrettsdommene.

– Vi håper lagmannsretten tar til sunn fornuft og finner at dette er et spørsmål om sanering, og ikke noe mer enn det, sier Merete Bernau, direktør i Protector Forsikring.

Hun håper også at retten ser at skjeggkre har blitt så vanlig at insektene ikke lenger kan regnes som et verditap.

SE NRK FBI-programmet: Skjeggkre invaderer norske hjem. Hvordan har skadedyrene kommet i hus og kan du bli kvitt dem?

Kan tape flere millioner
Forsikringsselskapet sier de kan gå med på å betale utbedringskostnader for å få skadedyra ut, men vil ikke lenger dekke verditap på selve boligen.

Direktør Merete Christensen Bernau, Protector forsikring.
Direktør i boligforsikringsselskapet Protector Merete Bernau mener skjeggkre er blitt så vanlig i norske hjem at man ikke kan forvente at det skal bety noe for boligprisen.

– Er det ikke urettferdig at man kun skal kompenseres for sanering som kanskje ikke virker?

– Det kan du si, men på en annen side sier firmaene at skjeggkre antakelig kommer til å finnes i rundt 50 prosent av Norges boliger i løpet av tre til fem år. Det er en enorm verdireduksjon hvis alle disse boligene skal være verdt ti til tjue prosent mindre enn dagens verdi. Det er ganske urettferdig, det og.

Protector har tapt flere skjeggkresaker. I august fikk en huskjøper 500.000 kroner i erstatning, men Protector anket, i håp om at rettspraksisen endres.

Forsikringsselskapet er villig til å ta skjeggkre til Høyesterett om nødvendig.

– Det er snakk om store økonomiske konsekvenser for mange mennesker, sier Bernau.

Skjeggkre
De små insektene, som kan bli opp mot 2 centimeter lange, lever av cellulose. Det kan ta hele tre år før et skjeggkre vokser fra et egg og til å bli et voksent insekt. Dermed kan de være vanskelige å oppdage før lenge etter at de er kommet inn i en bolig.

– Forskjell på to og hundre tusen skjeggkre
Kolbjørn Mohn Jenssen er daglig leder i Mycoteam
– Du får heller ikke erstatning for brunsnegler i hagen, men fyttirakkern så ekkelt det er, sier biolog Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

– Du får ikke erstatning for brunsnegler i hagen, men fyttirakkern så ekkelt det er. Husene våre i dag er godt isolerte, giftfrie og varme. Ulempen er at du får med noen kre på kjøpet, sier biolog Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

Han mener det må opplyses om at en bolig har skjeggkre før salg, men er usikker på hvilken konsekvens det skal få.

– Noen har titusen eller hundre tusen skjeggkre, noe som er en vesentlig mangel. Andre har to stykker, og er i den andre enden av skalaen. Det som er viktig, er at det er mulig å få antallet ned.

Dette kan du gjøre for å unngå å få skjeggkre i boligen din:
Skjeggkre


1. Pakk ut nye ting ute
Skjeggkre på lager/butikker er et økende problem.
I tillegg liker de seg godt inne i pappesker, blant annet fordi de lever av ceullose.

Derfor kan det være lurt å pakke ut alle nye ting du har kjøpt, som er pakket inn i papp, på utsiden av boligen din, slik at du ikke får krypene med deg inn.

2. Sjekk kofferten din
Har du vært ute og reist? Pakk gjerne ut kofferten din ute. Rist litt på tingene du har i baggasjen, og rist kofferten eller bagen.

Du kan også gi kofferten eller bagen din en runde med hårføneren eller legge den i en badstue. Skjeggkre dør nemlig etter kort tid når temperaturen blir høyere enn 50 grader.

3. Tenk over hvor du har satt fra deg sekken eller veska di
Skjeggkre finnes blant annet på bibliotek, i barnehager og på skoler, på treningssentere og andre steder folk besøker jevnlig. Til og med på jobben din kan det være skjeggkre.

Ta gjerne en skjekk av sekken din og det du har i sekken din, før du slenger den fra deg i gangen når du kommer hjem, spesielt hvis den har stått over natten.

4. Pass på byggematerialer
Skjeggkre liker seg også i byggematerialer. Dersom det ligger egg på plankene du har kjøpt, er det ikke sikkert du oppdager de kjønnsmodne skjeggkreene før to-tre år etter at du tok planken med deg hjem.

Skal du kjøpe byggematerialer, sjekk med Leverandøren om de kan dokumentere at det blir løpende gjennomført monitoriering og tiltak mot skjeggkre. Om Leverandøren ikke vet hva skjeggkre er, eller svarer nei så bør man være ekstra oppmerksom.

5. Lag en sikkerhetssone
Kenneth Ervik i Nokas skadedyrkontroll innrømmer at det kanskje er litt heftig, men et godt tips til de som absolutt ikke vil ha skjeggkre inn i boligen. Lag en «sikkerhetssone» for ting du er usikker på.

– Har du et lite rom så kan du tape opp limteip i en firkant, og legge ting du er usikker på i denne firkanten. Da vil skjeggkrene sette seg fast der når de prøver å vandre videre. Så kan du eventuelt gi sekken eller jakken en real kontroll, dersom du fanger opp noen småkryp.

Kilde: Nokas skadedyrkontroll https://www.nrk.no/norge/krangler-om-skjeggkre-skal-gi-prisavslag-pa-bolig-1.14279403

– Skjeggkre blir vanligere og vanligere, så man kan ikke sette alle boliger en million ned i pris, sier Jenssen.
 
 
Effecta as | Damsgårdsveien 150 / 152 | 5160 Laksevåg |   Tel: 55 34 90 00 | Fax: 55 34 90 05  | E-post: post@effecta.no                            Design: Netnor
Personvern
V i bruker ulike verktøy, som informasjonskapsler, for å forbedre brukeropplevelsen og for å samle inn data om hvordan besøkende samhandler med nettstedet vårt, produktene våre og tjenestene våre. Ved å bruke nettstedet godtar du bruken av informasjonskapsler. 
Les mer om informasjonskapsler
Aksepter
×